வலைப்பதிவு

மாடுலர் கட்டுமானம் என்பது வீடுகளைக் கட்டுவதற்கான ஒரு புதுமையான அணுகுமுறையாகும்.அதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன, ஆனால் இது ஜப்பான், ஸ்காண்டிநேவியா மற்றும் அமெரிக்கா முழுவதும் பிரபலமடைந்து வருகிறது.அதன் தொகுதிக்கூறுகளை உருவாக்க இது ஒரு ஒளி எஃகு சட்டத்தைப் பயன்படுத்துகிறது, பின்னர் அவை ஒரு முழுமையான வீட்டை உருவாக்க ஒன்றாக இணைக்கப்படுகின்றன.எஃகு வலுவானது மற்றும் பல்துறை, இது இந்த வகை கட்டுமானத்திற்கான சிறந்த தேர்வாக அமைகிறது.

ஒரு மாடுலர் வீட்டின் செலவு
ஒரு மட்டு வீட்டின் விலையை பாதிக்கும் பல்வேறு காரணிகள் உள்ளன.வீட்டின் அடிப்படை விலையில் மாட்யூல்களை தயாரிப்பதற்கான செலவு, தனிப்பயன் விவரங்கள் மற்றும் மாற்றங்களுக்கான கூடுதல் கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.கூடுதலாக, முடிக்கப்படாத இடங்களின் விலையை தனித்தனியாக செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.இது தனிப்பயனாக்குதல் கட்டத்தில் அல்லது வீட்டை முடித்த பிறகு செய்யப்படலாம்.மாடுலர் வீட்டின் பாணி மற்றும் பொருட்களின் அடிப்படையில் அடிப்படை விலையும் மாறுபடும்.இருப்பினும், பல வீடு வாங்குபவர்கள் அடிப்படை வடிவமைப்பில் சில மாற்றங்களைச் செய்ய விரும்புவார்கள்.
ஒரு மாடுலர் வீட்டின் விலை பொதுவாக குச்சியால் கட்டப்பட்ட வீட்டின் விலையை விட குறைவாக இருக்கும்.குறைந்த கட்டுமான செலவுகள், சிறந்த தரம் மற்றும் விரைவான கட்டுமான நேரம் போன்ற பல நன்மைகள் இந்த வீடுகளுக்கு உள்ளன.கூடுதலாக, இந்த வீடுகள் பாரம்பரிய வீடுகளை விட அதிக ஆற்றல் திறன் கொண்டவை.இந்த காரணங்களுக்காக, மட்டு வீடுகள் ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம்.

நிலத்தின் விலை மற்றொரு பெரிய மாறுபாடு.ஒரு பிரீமியம் அல்லது பெரிய பார்சலுக்கு நிலம் சில நூறு டாலர்கள் முதல் $200,000 வரை இருக்கலாம்.லாட் பிரீமியமாக இருந்தாலும் சரி அல்லது சிறிய அளவாக இருந்தாலும் சரி, நிலத்தின் விலை மாடுலர் வீட்டு விலையின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும்.சராசரி மாடுலர் வீடு $100,000 மற்றும் $300,000 இடையே செலவாகும், இருப்பினும் இந்த புள்ளிவிவரங்கள் பெரிதும் மாறுபடும்.
அடிப்படை விலையைத் தவிர, மாடுலர் வீடு வாங்குபவர்கள் டெலிவரிக்கும் பணம் செலுத்த வேண்டும்.தளத்திற்கு தொகுதிகளை டிரக்கிங் செய்வது இதில் அடங்கும்.இந்த வேலை "பொத்தான் அப்" என்று அழைக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒப்பந்ததாரர் இந்த நடவடிக்கையின் செலவுகளை உடைக்க வேண்டும்.HVAC சிஸ்டத்தை நிறுவுவதற்கான செலவும் ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும், ஏனெனில் இது வீட்டின் ஒட்டுமொத்த செலவை பாதிக்கும்.உதாரணமாக, காற்று குழாய்களை நிறுவுவதற்கு $ 10,000 வரை செலவாகும்.
ஒரு மாடுலர் வீட்டின் மொத்த செலவு, அலகு அளவு மற்றும் பாணியைப் பொறுத்து மாறுபடும்.பொதுவாக, முடிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு $90,000 முதல் $120,000 வரை செலவாகும்.இந்த விலைகளில் நிலச் செலவுகள் மற்றும் கட்டிட அனுமதிகள் இல்லை.உட்புற பூச்சுகள், தரைத்தளம், கவுண்டர்டாப்புகள், உபகரணங்கள், ஓவியம் மற்றும் பிற உள்துறை அம்சங்களுக்கு, $30 முதல் $50,000 வரை செலவாகும்.தளங்கள் மற்றும் தாழ்வாரங்கள் போன்ற வெளிப்புற அலங்காரங்கள் $5,000 முதல் $30,000 வரை செலவாகும்.
மாடுலர் வீடுகள் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம், ஆனால் தங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் வீட்டை விரும்புவோருக்கு இது ஒரு நல்ல வழி.மூன்று படுக்கையறை மாடுலர் வீடுகள் $75,000 முதல் $180,000 வரை செலவாகும், அதே நேரத்தில் நான்கு படுக்கையறை அலகுக்கு $185,000 முதல் $375,000 வரை செலவாகும்.

நிலத்தின் விலை
நீங்கள் ஒரு மட்டு வீடு கட்ட திட்டமிட்டால், நீங்கள் நிலத்தின் விலையை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.நிலத்தை வாங்குவது அல்லது குத்தகைக்கு விடுவது மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும், குறிப்பாக சில மாநிலங்களில்.ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்கள் மாடுலர் வீட்டிற்கு பொருத்தமான இடத்தைக் கண்டறிய உதவுவார்.இருப்பினும், இடத்தைப் பொறுத்து நிலத்தின் விலை மாறுபடும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.
உங்கள் மாடுலர் வீட்டிற்கு பொருத்தமான நிலத்தை கண்டுபிடிப்பது ஒரு கடினமான பணியாகும், குறிப்பாக நகர்ப்புறங்களில்.உண்மையில், பல நகரங்களில் நிலக் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன, மேலும் சில அதிகார வரம்புகள் மட்டு வீடுகளைக் கூட தடை செய்கின்றன.கூடுதலாக, நிலத்தின் விலை உங்கள் பட்ஜெட்டில் குறிப்பிடத்தக்க அளவு சேர்க்கும்.எனவே, ஒரு மாடுலர் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு முன் நிலக் கடன் நிதியைப் பாதுகாப்பது அவசியம்.அதிர்ஷ்டவசமாக, விலையுயர்ந்த நிலம் தேவையில்லாத மலிவான வீட்டு விருப்பங்கள் உள்ளன.
நிலம் தவிர, ஒரு மட்டு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான செலவில் தளம் தயாரித்தல் மற்றும் அனுமதிச் செலவுகளும் அடங்கும்.நில தயாரிப்பு செலவுகள் $15,000 முதல் $40,000 வரை இருக்கலாம்.கூடுதல் செலவுகளில் பயன்பாட்டு ஹூக்கப்கள் மற்றும் தள ஆய்வுகள் ஆகியவை அடங்கும்.மட்டு வீட்டு விலைகளை நிர்ணயிக்கும் முக்கிய காரணிகளில் நிலத்தின் விலையும் ஒன்றாகும்.மேலும், இது லாட்டின் அளவையும் பாதிக்கிறது.

நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் மட்டு வீட்டின் வகையைப் பொறுத்து ஒரு மட்டு வீட்டிற்கான நிலத்தின் விலை மாறுபடும்.ஒரு மாடுலர் வீட்டிற்கான நிலத்தின் செலவுகள் இடத்திற்கு இடம் மாறுபடும், எனவே நீங்கள் கட்ட விரும்பும் நிலத்தை ஆய்வு செய்வது முக்கியம்.கட்டிட செயல்பாட்டில் இது ஒரு முக்கியமான படியாகும், ஆனால் இது விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம்.எனவே, பல விருப்பங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களை ஒப்பிடும்போது விலைகளை ஒப்பிடுவது முக்கியம்.
மட்டு கட்டுமானத்தின் நன்மைகளை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​​​வழக்கமான கட்டுமானத்தை விட இது பெரும்பாலும் விலை குறைவாக இருப்பதைக் காணலாம்.எடுத்துக்காட்டாக, மட்டு கட்டிடங்கள் பொதுவாக ஒரு சதுர அடிக்கு $100 முதல் $250 வரை செலவாகும், அதாவது அவை வழக்கமாக பாரம்பரிய கட்டுமான முறைகளை விட கணிசமாக மலிவானவை.மேலும், ஒரு மாடுலர் வீடு பொதுவாக விற்கும் நேரம் வரும்போது அதிக மறுவிற்பனை விலையைப் பெறும்.

ஒரு மாடுலர் வீட்டைக் கட்டும் நேரம்
ஒரு மாடுலர் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு எடுக்கும் நேரம், கட்டமைப்பு எவ்வளவு முன்னரே தயாரிக்கப்பட்டது மற்றும் எவ்வளவு வீடு சுயமாக கூடியிருக்கிறது என்பதைப் பொறுத்து மாறுபடும்.முழு செயல்முறையும் ஆறு முதல் இருபத்தி நான்கு வாரங்கள் வரை ஆகலாம்.நீங்கள் வீட்டைத் தானாக அசெம்பிள் செய்தால், இந்த நேரம் குறைவாக இருக்கலாம், ஆனால் உற்பத்தியாளருக்கு பேக்லாக் இருந்தால், அதற்கு அதிக நேரம் ஆகலாம்.
முதல் படி வடிவமைப்பு செயல்முறை.இது உங்கள் மாடுலர் வீட்டின் அம்சங்களை விவரிப்பதும், பின்னர் அவற்றை நன்றாகச் சரிசெய்வதற்கு ஒரு மாடுலர் ஹோம் பில்டருடன் வேலை செய்வதும் அடங்கும்.மாடுலர் ஹோம் பில்டர் உங்களுக்காக எந்த வடிவமைப்பு முடிவுகளையும் எடுப்பதில்லை;அதற்கு பதிலாக, அவர்கள் உங்கள் வீட்டை எப்படி வடிவமைப்பது என்பது குறித்த நிபுணர் ஆலோசனை மற்றும் ஆலோசனைகளை வழங்குகிறார்கள்.பூர்வாங்க திட்டங்களை முடிக்க ஒரு வாரம் முதல் கிட்டத்தட்ட ஒரு மாதம் வரை எங்கு வேண்டுமானாலும் ஆகலாம்.
செயல்முறையின் அடுத்த படி அனுமதி செயல்முறை ஆகும்.திட்டங்கள் எவ்வளவு சிக்கலானவை என்பதைப் பொறுத்து, அனுமதிக்கும் செயல்முறை சில வாரங்கள் அல்லது மாதங்கள் ஆகலாம்.ஒரு மாடுலர் வீட்டைத் திட்டமிடும்போது, ​​நீங்கள் 20% முன்பணம் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் உள்ளூர் அதிகாரிகளிடமிருந்து சரியான அனுமதி பெற வேண்டும்.மட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து இறுதி திட்ட வரைபடங்களைப் பெறுவதற்கு பல வாரங்கள் ஆகலாம்.

மட்டு வீடு கட்டும் செயல்முறை நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும், ஆனால் அதன் நன்மைகள் உள்ளன.முதலாவதாக, மற்ற வகை கட்டுமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது செயல்முறை வேகமாகவும் மலிவாகவும் உள்ளது.உங்கள் வீட்டைத் தனிப்பயனாக்க முடியும், இது பட்ஜெட்டில் உள்ளவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த நன்மையாகும்.மட்டு வீடு கட்டுவதன் மற்றொரு நன்மை என்னவென்றால், வானிலை தொடர்பான தாமதங்கள் அல்லது மழைக்கால தாமதங்கள் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.
ஒரு மட்டு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான முழு செயல்முறையும் ஒரு தளத்தில் கட்டப்பட்ட வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மிகவும் ஒத்திருக்கிறது.நீங்கள் ஒரு இடத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும், திறந்த நிலத்தை வாங்க வேண்டும் மற்றும் தேவையான அனைத்து அனுமதிகளையும் அனுமதிகளையும் பெற வேண்டும்.கூடுதலாக, நீங்கள் தயாரித்த வீட்டில் சரியான அடித்தளம் இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.தளத்திற்கு பயன்பாடுகளுக்கான அணுகல் உள்ளதா என்பதையும் நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
நீங்கள் கட்டும் வீட்டின் வகையைப் பொறுத்து ஒரு மாடுலர் வீட்டைக் கட்ட எடுக்கும் நேரம் மாறுபடும்.கட்டுமானத்தின் பெரும்பகுதியை நீங்களே செய்கிறீர்கள் என்றால், செயல்முறை ஆறு முதல் பன்னிரண்டு மாதங்கள் ஆகும்.இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு வசதியான வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தால், உங்கள் திறமைகள், அனுபவம் மற்றும் நேரம் ஆகியவற்றில் நம்பிக்கை இருந்தால், சில வேலைகளை நீங்களே செய்ய முயற்சி செய்யலாம்.

ஒரு மாடுலர் வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதற்கான செலவு
ஒரு மாடுலர் வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதற்கான செலவு பெரும்பாலும் பாரம்பரிய வீட்டின் விலையை விட குறைவாக இருக்கும்.இருப்பினும், ஒரு மட்டு வீட்டின் மறுவிற்பனை மதிப்பைக் கணிப்பது எளிதானது அல்ல.இதனால், பெரும்பாலானோர் பாரம்பரிய வீடுகளை கட்ட விரும்புகின்றனர்.ஒரு மட்டு வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதற்கான செலவில், மூல நிலத்தை வாங்குதல், அடித்தளம் அமைத்தல், பிளம்பிங் மற்றும் மின்சார அமைப்புகளை நிறுவுதல் மற்றும் வீட்டை அதன் இறுதி இடத்திற்கு கொண்டு செல்வது ஆகியவை அடங்கும்.
ஒரு மாடுலர் வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதற்கான பொதுவான முறைகளில் ஒன்று வழக்கமான கட்டுமானக் கடன் ஆகும்.வழக்கமான கட்டுமானக் கடன் என்பது பாரம்பரிய வங்கி அல்லது கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் வடிவமைக்கப்பட்ட கடனாகும்.இது ஒரு மாடுலர் வீட்டின் கட்டுமானத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் உள்ளடக்கும், மேலும் வீடு முடிந்ததும் அதை அடமானமாக மாற்றலாம்.நீங்கள் USDA கடனையும் பரிசீலிக்கலாம், இது ஜீரோ-டவுன் ஃபைனான்சிங் வழங்குகிறது.இருப்பினும், இந்தக் கடனுக்குத் தகுதிபெற, நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருக்க வேண்டும் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட டீலர்-ஒப்பந்தக்காரரிடமிருந்து மாடுலர் வீட்டை வாங்க வேண்டும்.

ஒரு மாடுலர் வீடு மலிவான கொள்முதல் அல்ல, நீங்கள் வசிக்கும் பகுதியைப் பொறுத்து செலவு மாறுபடும்.இதனால்தான் 20% முன்பணம் பொதுவாக தளத்தில் கட்டப்பட்ட வீட்டை விட அதிகமாக உள்ளது.வீட்டின் வடிவமைப்பைப் பொறுத்து செலவுகளும் மாறுபடலாம்.சில மாடுலர் வீடுகள் ஸ்லாப் அடித்தளத்தில் பயன்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, மற்றவை கிரால்ஸ்பேஸில் கட்டப்பட்டுள்ளன.
ஒரு மாடுலர் வீட்டிற்கு நிதியளிக்கும் போது, ​​அனைத்து செலவுகள் மற்றும் நன்மைகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.உதாரணமாக, நீங்கள் விற்பனை வரி செலுத்த வேண்டியிருக்கும், இது ஒரு சதுர அடிக்கு $5 முதல் $35 வரை.சில மாநிலங்களில், இந்த வரி ஏற்கனவே வீட்டின் அடிப்படை விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.வீட்டின் அளவைப் பொறுத்து, வீட்டை நிறுவுவதற்கு நீங்கள் ஒப்பந்தக்காரரிடம் பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.சேர்க்கையின் அளவைப் பொறுத்து, இந்த செயல்முறை அதன் வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானத்தைப் பொறுத்து $2,500 முதல் $25,000 வரை செலவாகும்.
பொதுவாக, தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் பாரம்பரிய வீடுகளை விட மலிவானவை.ஒரு தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டின் சராசரி விலை சுமார் $122,500 ஆகும்.பல வகையான தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் உள்ளன, சில இரண்டாயிரம் சதுர அடிக்கு மேல் வாழும் இடத்தை வழங்குகின்றன.இருப்பினும், பெரும்பாலான பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்கள் மொபைல் வீடுகளுக்கான அடமானங்களை வழங்குவதில்லை.